Passer par une agence immobilière à Jarville-la-Malgrange : quels bénéfices ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Jarville-la-Malgrange.

Jarville-la-Malgrange en chiffres : les agences

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Jarville-la-Malgrange ? Bénéficiez du soutien de l'une des 4 agences immobilières qui s'y trouvent. Si vous cherchiez dans Jarville-la-Malgrange même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, vous aurez ici 507 agences pour vous conseiller !

Les agences immobilières et leurs atouts

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. En plus d'estimer les prix des logements, celui-ci offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Il est avec vous concernant les procédures administratives et pour monter votre dossier. Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Meurthe-et-Moselle et vous tourner vers ses 60 notaires.

Les frais d'agence immobilière et agences

Les commissions d'agence, calculées suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'aide à la négociation ou encore de réalisation de photographies et de vidéos, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Aussi, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou bien une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les acquéreurs préfèrent certains types des biens proposés par les agences immobilières : lesquels ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019 à Jarville-la-Malgrange, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (50 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 33 % des ventes d'appartements.

Jarville-la-Malgrange et les prix du marché de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante récemment. À Jarville-la-Malgrange, c'est une forte montée du prix au m² égale à 12,79 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 0,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions atteint 80 750 €, soit 1 201 €/m².