Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Laxou à consulter une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Laxou, rien de mieux qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

Combien d'agences sont localisées à Laxou ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau important de professionnels et son savoir-faire. Grâce à leur enracinement local, les 7 agences immobilières de Laxou peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, vous pouvez choisir entre 507 agences.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents utiles... Il a également la possibilité de négocier à votre place. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 60 officiers ministériels que compte le département de la Meurthe-et-Moselle.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais réclamés par les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une possible alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation mais aussi utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Tout au long de l'année 2019 à Laxou, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 28 % et 38 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Laxou ?

Récemment, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Laxou, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 13,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+20,95 %) a aussi été observée. Quant au tarif médian des transactions, il est de 254 000 €, à savoir 2 453 €/m².