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Avoir recours à une agence immobilière à écouflant : oui, mais pourquoi ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner dans vos projets à écouflant.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à écouflant ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs remarquables. On recense 4 agences immobilières à écouflant. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Maine-et-Loire, 831 agences y sont implantées.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Pour estimer la valeur des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, assurant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il guide aussi sa clientèle au cours de ses démarches administratives et autres. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 89 officiers ministériels du Maine-et-Loire, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos...). L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Durant l'année 2019, à écouflant, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (45 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (36 % des appartements vendus).

Vous souhaitez en apprendre davantage sur la progression des prix à écouflant ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces derniers temps. À écouflant, c'est une forte baisse du prix au m² de 17,52 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 4,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 207 500 €, à savoir 2 094 €/m².