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Faire appel à une agence immobilière à Bouchemaine : pour quelles raisons ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Bouchemaine.

À Bouchemaine, contactez les agences

Concernant une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Bouchemaine compte 13 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Maine-et-Loire, vous aurez cette fois 831 agences pour vous prêter main-forte !

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un avis de valeur certifié. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. Par ailleurs, pour réaliser l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 2 juristes consultant à Bouchemaine. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 89 officiers publics du Maine-et-Loire.

Agences - services et commissions

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, prestations de homestaging...). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous comptez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Quels ont été les logements les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Bouchemaine ? En majeure partie, les 5 pièces (29 % des maisons vendues) et les 2 pièces (46 % des appartements vendus).

Observations sur le changement des prix immobiliers à Bouchemaine

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché la France récemment, l'évolution qui a été observée à Bouchemaine est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,32 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 279 000 €, c'est-à-dire de 1 898 €/m².