Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Châteauneuf-sur-Loire, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Châteauneuf-sur-Loire.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Châteauneuf-sur-Loire ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Châteauneuf-sur-Loire, on compte 6 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département du Loiret, vous pouvez choisir entre 515 agences.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 92 officiers publics intervenant dans le département, votre agent immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Expertise, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'aide à la négociation.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit appartement ou maison, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Au niveau national, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Châteauneuf-sur-Loire, sachez que 38 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ont manifesté une nette progression du prix au m² (+4,05 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de 3,76 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 160 000 €, soit 1 623 €/m².