Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Pithiviers : pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Pithiviers apporte de multiples intérêts.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Pithiviers ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Si vous avez un projet immobilier à Pithiviers, sachez qu'on y retrouve 11 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 515 agences au niveau du département du Loiret.

Que vous offre une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une promotion du bien à vendre. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 92 officiers ministériels du département du Loiret, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Agences immobilières - prestations de services et commissions

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par quelques agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les agences peuvent aussi s'occuper d'une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels types de biens sont proposés par les agences ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 35 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 3 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 32 %).

Comment progressent les prix de l'immobilier à Pithiviers ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une baisse nette du prix au m² (-8,97 %) qui a été constatée à Pithiviers, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 13,15 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 125 000 €, soit 1 368 €/m².