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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Gidy ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Gidy.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Gidy ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. En outre, sur la totalité du département du Loiret, 515 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît une évolution.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

L'agent immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou de rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 92 notaires travaillant dans le département du Loiret, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Savoir-faire, promotion des logements (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Néanmoins, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent principalement les acheteurs ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). En position de tête des logements les plus vendus en 2019, à Gidy, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 35 %).

À propos de l'immobilier à Gidy, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces dernières années. À Gidy, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 15,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 224 010 €, soit à 1 979 €/m².