Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Roche-la-Molière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Roche-la-Molière.

Roche-la-Molière : nombre total d'agences immobilières

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. De par leur implantation locale, les 5 agences immobilières que répertorie Roche-la-Molière peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 851 agences au niveau du département de la Loire.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il saura vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 81 officiers publics de Loire, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Frais : comment choisir son agence ?

La législation ne détermine pas de règles concernant le montant des frais demandés par les agences immobilières. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). N'oubliez pas qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'aide à la négociation... Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront proposés en agences.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (45 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 35 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Roche-la-Molière.

Roche-la-Molière et les prix de l'immobilier

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Roche-la-Molière, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +10,61 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +2,07 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 589 €/m², ou 130 000 €.