Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Saint-Chamond ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Saint-Chamond.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Chamond ?

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Notez qu'il y a 32 agences immobilières à Saint-Chamond qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Loire, vous avez le choix parmi 851 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour rassembler tous les documents indispensables quant au traitement de votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Il agit avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les officiers publics exerçant à Saint-Chamond. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 81 juristes que répertorie le département de la Loire.

Quelle commission pour les agences ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et assurent, de plus, la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Votre projet sera également aidé par des services de prestations de homestaging et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront procurés en agences.

En agence, quels logements sont proposés majoritairement ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Saint-Chamond en 2019.

Saint-Chamond et les prix du marché immobilier

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Saint-Chamond, une forte montée du prix au m² a également été enregistrée (+16,58 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ -8,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 136 333 €, soit 1 513 €/m².