Avoir recours à une agence immobilière à Tours : quels bénéfices ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Tours, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

À Tours, quel est le nombre d'agences ?

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Grâce à leur enracinement local, les 308 agences immobilières de Tours peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, ce sont 972 agences qui peuvent vous recevoir.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il saura vous venir en aide pour les démarches administratives et réunir les pièces justificatives indispensables. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 15 officiers publics exerçant à Tours. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 60 juristes de l'Indre-et-Loire.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence sont calculés en fonction du tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Vous proposer des services additionnels comme la réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs qualifications.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019 à Tours, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (31 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 29 % des cessions d'appartements.

Au sujet de l'immobilier à Tours, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Tours, on a remarqué une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,30 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, grande ville où il y a également eu une forte augmentation du prix au m² de 10,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 120 020 € (2 297 €/m²).