Avoir recours à une agence immobilière à La Riche : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à La Riche.

Riche : nombre d'agences immobilières

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Par ses relations mais également son expertise, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter de l'accompagnement de l'une des 15 agences immobilières de La Riche. Leur situation locale est un atout. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 972 agences à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.

Intérêts d'une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Il pourra vous assister pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Par ailleurs, peu importe votre notaire officiant à La Riche parmi les 60 juristes d'Indre-et-Loire, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). De même, les agences peuvent vous proposer des prestations de homestaging ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à La Riche, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 4 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (36 % des appartements vendus).

De quelle façon les prix de l'immobilier à La Riche ont-ils progressé ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation importante dernièrement. À La Riche, c'est une nette progression du prix au m² de 8,55 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 19,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 150 500 €, c'est-à-dire 2 321 €/m².