Saint-Cyr-sur-Loire : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Saint-Cyr-sur-Loire.

Nombre d'agences immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. Saint-Cyr-sur-Loire compte 43 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'intégralité du département de l'Indre-et-Loire, vous avez le choix entre 972 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant une promotion du bien à vendre, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous guide dans vos procédures administratives et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 60 officiers ministériels d'Indre-et-Loire, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quels sont les frais d'agence ?

Promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. Les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au niveau national, on évalue la part des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Tout au long de l'année 2019 à Saint-Cyr-sur-Loire, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 22 % et 32 % des ventes).

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Saint-Cyr-sur-Loire, une forte progression du prix au m² a aussi été relevée (+12,74 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ +10,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Quant à la médiane des transactions, elle est de 336 600 €, soit 2 794 €/m².