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Cheillé : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Cheillé.

À combien se chiffrent les agences immobilières à Cheillé ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son expertise. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 972 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Indre-et-Loire.

Les intérêts d'une agence ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils précieux. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un suivi notaire, et est effectuée en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour rassembler l'ensemble des documents déterminants en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez aussi que le département de l'Indre-et-Loire compte 60 notaires.

Se renseigner sur le montant des frais d'agence immobilière

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou encore votre appartement. De plus, elles ont la possibilité de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi des prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Si vous avez besoin d'avoir un aperçu quant à la valeur des frais d'agence, ayez bien en tête qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, dans certaines agences, vous pouvez recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. À Cheillé, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (27 % des ventes).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Cheillé ont-ils progressé ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a touché la France depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Cheillé est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,6 %. Quant au tarif médian des ventes, il est de 185 000 €, à savoir 1 655 €/m².