Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Pacé ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Pacé offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Pacé ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle souvent être une très bonne idée pour acquérir ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 21 agences immobilières que compte Pacé peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département de l'Ille-et-Vilaine, ce sont 1 191 agences qui peuvent vous accueillir.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers et juridiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son aide concernant les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. En outre, il fait le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 notaires de ce département (Ille-et-Vilaine). Si vous souhaitez rester aux environs de Pacé, gardez en tête que 2 officiers ministériels travaillent au sein même de la ville.

Montant des commissions et services supplémentaires

Les frais d'agence, déterminés selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, un accompagnement pour vos démarches administratives, ou encore des prestations de homestaging... Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à Pacé, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (42 % des transactions). Pour votre information, 42 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

À Pacé, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+7,97 %) qui a été constatée à Pacé, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,42 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 371 949 € (2 837 €/m²).