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Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction au Rheu ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers au Rheu.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter au Rheu ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un agent immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Si vous avez un projet immobilier au Rheu, notez qu'on y trouve 9 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Le département de l'Ille-et-Vilaine répertorie aussi 1 191 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il prodigue de nombreux conseils financiers et juridiques. Pour garantir l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous épaule dans les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. En outre, il fait le suivi de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 114 officiers ministériels de ce département (Ille-et-Vilaine). Si vous souhaitez rester aux alentours du Rheu, gardez à l'esprit que 4 notaires officient au sein même de la ville.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les prestations de homestaging.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'une autre manière de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, dans certaines agences, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

En termes de ventes complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Au cours de l'année 2019 au Rheu, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (41 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 46 % des cessions d'appartements.

Plus d'informations sur la progression des prix au Rheu

Ces dernières années, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. Au Rheu, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 5,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+1,27 %) a également été observée. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 135 000 €, soit à 2 226 €/m².