De quelle façon légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Montfort-sur-Meu ?

Vous avez des projets immobiliers à Montfort-sur-Meu ? Un professionnel sera un allié essentiel.

À Montfort-sur-Meu, combien y a-t-il d'agences ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Il y a au total 11 agences immobilières à Montfort-sur-Meu. Leur situation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, 1 191 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils utiles. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un suivi notaire. De plus, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 114 officiers publics que compte le département de l'Ille-et-Vilaine.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi se charger d'un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore l'aide à la négociation.

Les commissions sont déterminées indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Pour l'année 2019, à Montfort-sur-Meu, 33 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 48 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Meu ?

Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Meu ont connu une légère montée du prix au m² de 0,88 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère diminution du prix au m² d'environ 1,33 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 167 500 €, à savoir 1 725 €/m².