Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Bain-de-Bretagne à consulter une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Bain-de-Bretagne, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Bain-de-Bretagne en chiffres : les agences immobilières

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. De par leur enracinement local, les 10 agences immobilières de Bain-de-Bretagne sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département de l'Ille-et-Vilaine, vous avez le choix entre 1 191 agences.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les démarches administratives et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 officiers ministériels de ce département (Ille-et-Vilaine).

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Même si aucune limite n'existe quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences immobilières (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Principaux logements vendus en agence

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de transactions favori (65 %). En 2019, à Bain-de-Bretagne, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (47 % des transactions). Pour votre information, 23 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

À propos de l'immobilier à Bain-de-Bretagne, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

À Bain-de-Bretagne, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers dans le pays, différentes tendances ont été relevées récemment (-5,30 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des transactions immobilières est de 165 600 € (1 369 €/m²).