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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Vitré ?

Vous avez des projets immobiliers à Vitré ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Faire confiance à une agence à Vitré

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses services. À Vitré, il y a 16 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, ce sont 1 191 agences qui peuvent vous conseiller.

Les agences immobilières et leurs atouts

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 114 notaires d'Ille-et-Vilaine, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous qu'il existe un forfait mis en place par diverses agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont vendus majoritairement ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Vitré en 2019.

À Vitré, comment ont évolué les prix au sein du marché de l'immobilier ?

En France, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Vitré, on a remarqué une nette progression du prix au m² qui a atteint +9,69 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 9,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 145 000 € (2 124 €/m²).