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Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Goven ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Goven.

À Goven, contactez les agences immobilières

Se lancer dans un projet immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances essentielles. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 3 agences immobilières de Goven. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine compte 1 191 agences.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

En raison de son expertise, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier propose un avis de valeur certifié. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Il pourra vous venir en aide dans les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Il a également la capacité de négocier à votre place. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 114 officiers publics de l'Ille-et-Vilaine.

Besoin de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... les agences immobilières ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. Elles peuvent même vous assurer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, notez que quelques agences offrent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. À Goven, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (26 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 77 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Plus d'informations sur la progression des prix à Goven

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, l'évolution qui a été observée à Goven, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+11,95 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,41 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 75 000 €, à savoir 1 821 €/m².