Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Saint-Loubès ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Loubès.

Savez-vous combien d'agences sont situées à Saint-Loubès ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps inestimable . Saint-Loubès compte 18 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département de la Gironde, 2 946 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage facile. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Saint-Loubès ou les 171 juristes du département de la Gironde.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles ou encore accompagnement pour vos démarches administratives). Celles-ci peuvent même proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019, à Saint-Loubès, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 45 % des transactions.

Tendance des prix du marché de l'immobilier remarquée à Saint-Loubès

Dernièrement, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Saint-Loubès, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 17,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+7,65 %) a aussi été constatée. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 163 000 €, à savoir 1 764 €/m².