Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à La Teste-de-Buch ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à La Teste-de-Buch.

À La Teste-de-Buch, quel est le nombre d'agences ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Grâce à leur implantation locale, les 95 agences immobilières de La Teste-de-Buch sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Le département de la Gironde compte aussi 2 946 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il pourra vous aider dans les démarches administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, il intervient sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre recherche au département de la Gironde et à ses 171 juristes.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les aptitudes des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, des prestations de homestaging, mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos... Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Catégories de logements vendus par les agences immobilières

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019 à La Teste-de-Buch, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 4 pièces (38 % des ventes). 42 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch ont-ils évolué ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées récemment en France. À La Teste-de-Buch, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 30,62 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une très forte montée du prix au m² de 32,97 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 191 000 €, soit à 3 824 €/m².