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Avoir recours à une agence immobilière à Bassens : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Bassens ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Les agents immobiliers à Bassens

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. On répertorie 3 agences immobilières à Bassens. Du fait de leur situation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département de la Gironde, vous pouvez choisir entre 2 946 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il fournit de nombreux conseils utiles. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il est avec vous concernant les procédures juridiques et pour monter votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 171 officiers ministériels présents dans le département (Gironde).

Aperçu du montant des frais d'agence immobilière

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Leurs services peuvent aussi aller jusqu'aux prestations de homestaging et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus proposés en agence ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Pour l'année 2019, à Bassens, 56 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 47 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Qu'observe-t-on en ce qui concerne les prix à Bassens ?

À Bassens, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes évolutions ces dernières années (+1,95 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +16,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 666 €/m², ou 238 375 €.