Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave : pourquoi ?

Un expert issu d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Ambarès-et-Lagrave.

Faire confiance à une agence immobilière à Ambarès-et-Lagrave

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Ambarès-et-Lagrave compte 9 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 946 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de la Gironde.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide quant aux procédures juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. De plus, afin d'effectuer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 4 notaires consultant à Ambarès-et-Lagrave. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 171 juristes de la Gironde.

En quête d'informations complémentaires sur la tarification ?

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore accompagnement pour vos démarches administratives). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Ambarès-et-Lagrave, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (54 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (46 % des ventes concernant les maisons).

À Ambarès-et-Lagrave, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Les dernières années à Ambarès-et-Lagrave ont été gages d'une nette progression du prix au m² (+6,97 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 19,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 236 060 €, à savoir à 2 458 €/m².