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Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Arès ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Arès.

À Arès, combien trouve-t-on d'agences ?

Concernant un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. On trouve 15 agences immobilières à Arès. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier de par leur localisation. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Gironde, 2 946 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Parmi les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant un suivi notaire. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à rassembler tous les documents utiles... En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 171 officiers ministériels qui travaillent au sein du département de la Gironde et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune législation. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

La promotion de votre logement peut aussi être confiée aux agences immobilières (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging mais aussi accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'aide à la négociation et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Arès, une majorité de maisons était des 4 pièces (38 % des transactions) et 47 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

À Arès, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces dernières années. À Arès, on constate une légère progression du prix au m² de 2,83 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 404 €/m², ou bien 193 000 €.