Pour faire tous types de transactions immobilières à Andernos-les-Bains, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Andernos-les-Bains ? Bénéficier du conseil d'un expert offre plusieurs avantages.

Faire confiance à une agence immobilière à Andernos-les-Bains

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 34 agences immobilières d'Andernos-les-Bains. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Gironde comptabilise 2 946 agences.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous épaule dans les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 171 officiers ministériels du département de la Gironde.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi une autre sorte d'offre créée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les prestations de homestaging et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Andernos-les-Bains, une majorité de maisons était des 4 pièces (36 % des transactions) et 39 % des appartements s'avéraient des 1 pièce.

L'immobilier à Andernos-les-Bains - variation des prix

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées dernièrement en France. À Andernos-les-Bains, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 29,1 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une stagnation du prix au m² de 0,36 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 396 500 € (4 318 €/m²).