Avoir recours à une agence immobilière à Plouguerneau : pour quelles raisons ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Plouguerneau offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

À Plouguerneau, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On répertorie 5 agences immobilières à Plouguerneau. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur l'ensemble du département du Finistère, ce sont 787 agences qui peuvent vous accueillir.

Les avantages d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage facile. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à regrouper tous les papiers importants... Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez également que le département du Finistère compte 96 officiers ministériels.

Quelle est la valeur des frais d'agence immobilière ?

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Savez-vous à quoi correspondent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez un choix alternatif aux frais d'agence, notez que certaines agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Sur le territoire national, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (26 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 33 % de leurs transactions étaient des 4 pièces à Plouguerneau.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Plouguerneau ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France dernièrement. À Plouguerneau, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 415 €/m², ou 136 000 €.