Pour vos ventes à Landéda, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Être accompagné d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Landéda apporte de nombreux atouts.

À Landéda, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses services. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département du Finistère, il y a 787 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Il vous guide pour vos démarches administratives et vous permet de compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Pour terminer, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Finistère et vous tourner vers ses 96 notaires.

En savoir plus sur les frais d'agence

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions d'agence, calculées selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous avez besoin d'une autre façon de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les logements vendus en 2019, à Landéda, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (62 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (27 % des ventes concernant les maisons).

Vous désirez en apprendre davantage sur l'évolution des prix à Landéda ?

Récemment, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. À Landéda, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une forte diminution du prix au m² de 16,16 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 152 000 €, à savoir 1 400 €/m².