Guilers : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Guilers.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Guilers ?

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Durant votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence. À Guilers, il y a 7 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux atout. De plus, sur l'ensemble du département du Finistère, 787 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il octroie de nombreux conseils précieux. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et rigueur, tout en vous fournissant une promotion du bien à vendre. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour rassembler tous les papiers primordiaux en ce qui concerne le traitement de votre projet. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département du Finistère et vous tourner vers ses 96 officiers publics.

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

Qu'il s'agisse de prestations de homestaging, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou bien de réalisation de photographies et de vidéos, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi se charger de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'aide à la négociation.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de logements proposés par les agences

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Pour l'année 2019, à Guilers, 38 % des maisons cédées étaient des 6 pièces.

évolution des prix du marché immobilier constatée à Guilers

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Guilers, une forte montée du prix au m² a également été relevée (+15,20 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +7,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 165 000 € (1 688 €/m²).