Agences immobilières à Anet : pour quelle raison y recourir ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Anet.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Anet ?

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On répertorie 6 agences immobilières à Anet. Grâce à leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire appel à 438 agences dans tout le département de l'Eure-et-Loir si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Les agences et leurs avantages

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En évaluant le prix des biens, il fonde également son étude sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 63 juristes de l'Eure-et-Loir, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières et leurs commissions

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation font également partie des services additionnels mis à disposition par les agences immobilières.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent toutefois soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). En 2019 à Anet, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (45 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Anet ?

Récemment, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Anet, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de -6,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte baisse du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-10,27 %) a aussi été constatée. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 176 667 €, soit à 1 831 €/m².