Bazainville : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Bazainville, rien de tel qu'un spécialiste de l'immobilier.

À Bazainville, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On recense 2 agences immobilières à Bazainville. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 2 790 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département des Yvelines.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus rapide. De plus, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Il œuvre avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 93 officiers publics que répertorie le département des Yvelines.

Aperçu de la valeur des frais d'agence

Les commissions demandées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, figure parmi les objectifs des agences. Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles font également partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Bazainville, on retrouve des 5 pièces (23 % des ventes concernant les maisons).

À propos du marché de l'immobilier à Bazainville, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné le pays récemment, l'évolution qui a été observée à Bazainville, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une nette progression du prix au m² (+6,44 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,69 %. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 309 700 €, à savoir 2 760 €/m².