Avoir recours à une agence immobilière à Châteaudun : oui, mais pourquoi ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Châteaudun présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Combien d'agences sont localisées à Châteaudun ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. On recense 10 agences immobilières à Châteaudun. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir, 438 agences sont prêtes à vous recevoir.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur. Outre le fait d'estimer les prix des logements, celui-ci offre un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous aide à compléter et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 5 officiers ministériels exerçant à Châteaudun. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département de l'Eure-et-Loir et à ses 63 notaires.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux frais d'agence, notez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Châteaudun, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (30 % des appartements vendus).

L'évolution des prix du marché immobilier à Châteaudun

Au fil des dernières années à Châteaudun, on a constaté une très forte montée du prix au m² (+48,17 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont connu une absence d'évolution du prix au m² de 0,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 105 400 €, c'est-à-dire 1 238 €/m².