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Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Valence ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Valence offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Les agents immobiliers à Valence

Concernant un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Valence, notez qu'on y trouve 144 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Drôme, vous aurez cette fois 828 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Il pourra vous assister pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 8 officiant à Valence. Sachez aussi que le département de la Drôme compte 59 officiers ministériels.

Agences - prestations de services et frais

Si aucune restriction n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les prestations de homestaging font aussi partie de l'offre supplémentaire proposée par les agences immobilières.

En agence, quels biens sont vendus majoritairement ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (45 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 34 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Valence.

Au sujet du marché de l'immobilier à Valence, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable dernièrement. À Valence, c'est une nette progression du prix au m² de 4,07 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 104 170 €, soit à 1 896 €/m².