Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Romans-sur-Isère ?

Si vous avez des projets immobiliers à Romans-sur-Isère, profitez du soutien et du conseil d'un expert.

À Romans-sur-Isère, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Il y a en tout 60 agences immobilières à Romans-sur-Isère. Leur situation est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier change au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire appel à 828 agences dans l'ensemble du département de la Drôme si vous devez élargir vos horizons.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il fournit de nombreux conseils utiles. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il est avec vous concernant les démarches juridiques et pour monter votre dossier. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 59 juristes qui officient dans la Drôme (et 2 notaires à Romans-sur-Isère) et qui pourront agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Ces frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de prestations de homestaging, les agences gèrent la promotion de votre logement. En outre, elles sont là pour planifier des visites en présentiel ou virtuelles et gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, en France, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Romans-sur-Isère, le type de maisons (45 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 31 %) par des agences.

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Romans-sur-Isère, une nette progression du prix au m² a également été relevée (+9,12 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ -0,40 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une absence d'évolution du prix au m². En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 133 000 €, soit de 1 549 €/m².