Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Valentigney : pourquoi ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Valentigney offre divers avantages.

À Valentigney, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un bien, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Par ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. On répertorie 2 agences immobilières à Valentigney. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département du Doubs, tournez-vous vers l'une des 572 agences de la zone.

Intérêts d'une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il est avec vous concernant les procédures juridiques et pour monter votre dossier. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Ce dernier exercera, en outre, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 102 notaires du Doubs.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore d'aide à la négociation, les agences immobilières gèrent la promotion de votre logement. Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, notez que certaines agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au niveau national, on estime la part des transactions immobilières effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Parmi les logements vendus en 2019, à Valentigney, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (31 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (43 % des transactions concernant les maisons).

L'immobilier à Valentigney - variation des prix

En France, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a aussi constaté une forte progression du prix au m² de 17,7 % à Valentigney au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte diminution du prix au m² d'environ 11,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 125 000 € (1 468 €/m²).