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Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Ouistreham ?

Vous avez des projets immobiliers à Ouistreham ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

Ouistreham : nombre total d'agences immobilières

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 11 agences immobilières que répertorie Ouistreham. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département du Calvados, il y a 711 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il accompagne aussi ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Celui-ci travaillera, de plus, conjointement avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 87 notaires du Calvados.

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Même si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez aussi une autre sorte de proposition créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En plus de leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore les prestations de homestaging.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. 50 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Ouistreham

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Ouistreham, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+10,92 %). Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 228 461 € (2 729 €/m²).