Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Houlgate : pourquoi ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Houlgate.

Quelle est la part d'agences à Houlgate ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier du conseil de l'une des 12 agences immobilières d'Houlgate. Leur position locale est un atout. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département du Calvados, sachez que vous pouvez choisir entre 711 agences.

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Afin d'assurer la précision et la vitesse de votre transaction, il propose aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il pourra vous venir en aide dans les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, il officie conjointement avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 87 officiers ministériels du département du Calvados.

Besoin d'informations supplémentaires sur la tarification ?

La législation ne fixe pas de règles concernant le montant des frais réclamés par les agences. Nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences d'Houlgate en 2019.

L'immobilier à Houlgate - variation des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une nette progression du prix au m² (+5,86 %) qui a été constatée à Houlgate, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,89 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 204 667 €, soit à 2 685 €/m².