Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Lisieux ?

Un expert issu d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Lisieux.

Les agents immobiliers à Lisieux

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Lisieux, on compte 20 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 711 agences à l'échelle du département du Calvados.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations utiles. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents importants, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. Enfin, il peut négocier en votre nom. Exerçant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qui vous convient parmi les 4 officiers publics travaillant à Lisieux, ou les 87 officiers ministériels présents dans le département (Calvados).

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Les agences immobilières ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à l'aide à la négociation, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Elles peuvent également vous offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou encore maîtriser l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

En France, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées via un office notarial seul (5 %). En 2019, à Lisieux, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (32 % des transactions). Pour votre information, 31 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Le marché immobilier à Lisieux - évolution des prix

Au cours des dernières années à Lisieux, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+4,40 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 3,06 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 80 000 €, à savoir à 1 169 €/m².