Pour réaliser tous types de ventes de biens à Orbec, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché immobilier pour vos projets à Orbec.

À Orbec, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. À Orbec, on compte 3 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 711 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Calvados.

Les avantages à être accompagné par une agence

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En plus d'estimer les prix des logements, celui-ci offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage facile. En outre, il vous aide pour réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 4 juristes travaillant à Orbec ou les 87 officiers ministériels du département du Calvados, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Renseignements disponibles sur les frais d'agences immobilières

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! En outre, elles sont là pour organiser un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Dès la naissance de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu indispensable tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe le choix d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Au cours de l'année 2019, à Orbec, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (30 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (62 % des appartements vendus).

À Orbec, les prix du marché de l'immobilier progressent en permanence

Dans le secteur de l'immobilier d'Orbec, la progression était d'environ -1,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 375 €/m², ou 55 000 €.