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Qu'est-ce qui motive les acheteurs tout comme les vendeurs de Bernay à consulter une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous guider avec vos projets à Bernay.

Les agents immobiliers à Bernay

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un bien, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies financières. 12 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Bernay. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à la totalité du département de l'Eure, vous pourrez choisir entre 560 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour mobiliser l'ensemble des documents nécessaires quant à l'exécution de votre projet. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 49 officiers publics du département de l'Eure.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore aux prestations de homestaging... Votre projet sera également aidé par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront proposés en agences.

Même si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Pour terminer, sachez que certaines agences immobilières offrent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). Les maisons de 3 pièces et les appartements de 5 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Bernay en 2019.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Bernay ?

Les dernières années à Bernay ont été gages d'une très forte baisse du prix au m² (-47,24 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une très forte diminution du prix au m² d'environ 41,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté chiffres, la médiane des transactions est de 70 000 €, soit 769 €/m².