Passer par une agence immobilière à Dives-sur-Mer : quels avantages ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Dives-sur-Mer, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un professionnel.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Dives-sur-Mer ?

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. À Dives-sur-Mer, on répertorie 6 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département du Calvados, vous avez le choix parmi 711 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Il accompagne également sa clientèle au cours de ses démarches administratives et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Celui-ci travaillera, en outre, avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 6 juristes intervenant à Dives-sur-Mer (ou les 87 notaires du Calvados).

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières peuvent également mettre en valeur votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les commissions d'agence, calculées selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les acquéreurs privilégient certains types des logements vendus par les agences : lesquels ?

Sur le territoire français, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. 36 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Dives-sur-Mer, sachez que 32 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

À Dives-sur-Mer, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier de Dives-sur-Mer, le marché a connu une stagnation du prix au m² : +0,34 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +9,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 155 295 €, soit 2 745 €/m².