Prix de l'immobilier à Viarmes (95270)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Viarmes

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3474 €	Prix moyen3861 €	Prix max.4247 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2717 €	Prix moyen3019 €	Prix max.3320 €	Evol. 3 derniers mois-5.3 %
	Prix Terrain	Prix min.303 €	Prix max.337 €	Prix moyen370 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Viarmes

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an + 7.94 %

2 ans + 6.40 %

5 ans + 7.24 %

10 ans + 2.56 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Viarmes

Février 2016 à Décembre 2025

1 an + 14.84 %

2 ans -29.08 %

5 ans -47.48 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  65.2 %
• Appartement

  10.1 %
• Terrain

  10.1 %
• Neuf

  10.1 %
• Autre

  4.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.7 %
• 2 pièces

  5.7 %
• 3 pièces

  5.7 %
• 4 pièces

  13.2 %
• 5 pièces

  20.8 %
• 6 pièces et +

  39.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  21.7 %
• entre 50 et 150 m²

  50.7 %
• > 150m²

  27.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Viarmes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Asnières-sur-Oise	2921 €	2601 €
Belloy-en-France	3403 €	3213 €
Luzarches	3349 €	3415 €
Boran-sur-Oise	3474 €	2894 €
Lamorlaye	3493 €	3966 €
Villaines-sous-Bois	3553 €	3827 €
Nointel	2862 €	2817 €
Beaumont-sur-Oise	3414 €	3023 €
Presles	4215 €	3111 €
Maffliers	3793 €	3495 €

Prix immobiliers à Viarmes : une étude

À l'occasion de votre recherche concernant votre acquisition immo à Viarmes, voici divers renseignements utiles.

Viarmois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

À Viarmes, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 61,55 % et seulement 18,95 % de 15-24 ans. Le choix des foyers viarmois, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. De surcroît, les personnes qui résident sur la ville sont 78 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : aperçu du logement viarmois

L'estimation d'un bien immobilier repose sur l'état général, la configuration, l'orientation, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 1 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 52 % des ventes.

Quelle évolution à Viarmes dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -19,14 % à Viarmes. Le prix moyen au m² est à ce jour de 2 940 € pour les appartements et de 2 933 € pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. À une distance de 29,1 km de Viarmes, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Paris, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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