Prix de l'immobilier à Roubaix (59100)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Roubaix

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1921 €	Prix moyen2135 €	Prix max.2348 €	Evol. 3 derniers mois-10 %
	Prix Maison	Prix min.1421 €	Prix moyen1579 €	Prix max.1736 €	Evol. 3 derniers mois-3.6 %
	Prix Terrain	Prix min.144 €	Prix max.161 €	Prix moyen177 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Roubaix

Juin 2010 à Février 2026

1 an -7.97 %

2 ans -5.71 %

5 ans + 0.81 %

10 ans + 8.40 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Roubaix

Octobre 2016 à Février 2026

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  44.5 %
• Appartement

  19.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  11.0 %
• Neuf

  3.4 %
• Autre

  21.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.2 %
• 2 pièces

  8.5 %
• 3 pièces

  8.5 %
• 4 pièces

  22.0 %
• 5 pièces

  21.2 %
• 6 pièces et +

  31.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.7 %
• entre 50 et 150 m²

  67.8 %
• > 150m²

  18.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Roubaix

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Wattrelos	2174 €	1919 €
Croix	3445 €	2631 €
Lys-lez-Lannoy	2089 €	2418 €
Lannoy	2380 €	1901 €
Mouvaux	3696 €	3071 €
Tourcoing	2044 €	1831 €
Wasquehal	3539 €	3391 €
Hem	2723 €	3153 €
Villeneuve-d-Ascq	3300 €	3360 €
Marcq-en-Baroeul	3768 €	3742 €

Prix de l'immobilier à Roubaix : une analyse

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roubaix ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Résidents de Roubaix : qui sont-ils ?

La population de Roubaix est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (59,98 %), alors que seulement 13,93 % de la population a 55-64 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, la majorité des Roubaisiens sont des locataires (soit 64 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Roubaix ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la configuration, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi qu'au quartier. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une majorité des propositions, car ils représentent 54,07 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

Les ventes d'appartements de 1 à 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 30 % des transactions.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Roubaix

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Roubaix ont connu une baisse des prix estimée à -16,85 %. Le marché actuel propose 1 311 €/m² pour les maisons et 1 604 € pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 025 €/m² pour les appartements vendus dans les Hauts-de-France. À partir de Roubaix, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Lille, localisée à une distance de 11,4 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre logement mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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