Prix de l'immobilier à Montbazin (34560)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montbazin

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2694 €	Prix moyen2994 €	Prix max.3293 €	Evol. 3 derniers mois-1.5 %
	Prix Maison	Prix min.2940 €	Prix moyen3267 €	Prix max.3593 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
	Prix Terrain	Prix min.59 €	Prix max.66 €	Prix moyen72 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montbazin

Février 2010 à Février 2026

1 an + 3.35 %

2 ans + 0.86 %

5 ans + 13.71 %

10 ans + 24.70 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montbazin

Janvier 2016 à Février 2026

1 an -556.06 %

2 ans -574.24 %

5 ans + 95.45 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  56.1 %
• Appartement

  21.1 %
• Terrain

  14.0 %
• Neuf

  7.0 %
• Autre

  1.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.0 %
• 2 pièces

  8.2 %
• 3 pièces

  8.2 %
• 4 pièces

  22.4 %
• 5 pièces

  26.5 %
• 6 pièces et +

  28.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.8 %
• entre 50 et 150 m²

  57.9 %
• > 150m²

  33.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montbazin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gigean	2986 €	3312 €
Poussan	2718 €	3303 €
Cournonsec	2480 €	3518 €
Cournonterral	3307 €	3257 €
Balaruc-le-Vieux	3544 €	3690 €
Villeveyrac	2990 €	3432 €
Fabrègues	3597 €	3495 €
Bouzigues	4035 €	4535 €
Balaruc-les-Bains	4640 €	4584 €
Mireval	4064 €	3608 €

Prix immobiliers à Montbazin : une étude

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Montbazin, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Habitants de Montbazin : qui sont-ils ?

La population de Montbazin est d'âge moyen, avec 63,59 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 17,88 % de la population de 55-64 ans. Le choix des foyers montbazinois, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale de 4 ou 5 pièces. En outre, les personnes qui habitent sur le bourg sont 78 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Montbazin ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et l'état général. C'est Chemin De Pradinel qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 4 173 € du m², mais il est possible de trouver un logement à 908 € du m² situé Rue De La Carrierasse.

Les appartements de 1 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 30 % des ventes.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montbazin

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 1 496 €, tandis que celui des maisons est de 2 532 €. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 €/m². À une distance de 18,2 km de Montbazin, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien destiné à la vente.

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Michel CENTELLES - AGENCES REUNIES

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