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Prix de l'immobilier à Gémenos (13420)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gémenos

Décembre 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Gémenos Prix Appartement Prix min.3370 € Prix moyen3745 € Prix max.4119 € Evol. 3 derniers mois+3.7 %
Prix m2 maison Gémenos Prix Maison Prix min.4056 € Prix moyen4507 € Prix max.4957 € Evol. 3 derniers mois-5 %
Prix m2 terrain Gémenos Prix Terrain Prix min.320 € Prix max.356 € Prix moyen391 € Evol. 3 derniers mois-6.1 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gémenos

Décembre 2010 à Décembre 2024
1 an -1.21 %
2 ans -40.35 %
5 ans -1.41 %
10 ans + 11.73 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Gémenos

Juin 2011 à Décembre 2024
1 an -6.46 %
2 ans + 10.39 %
5 ans -0.56 %
6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    78.1 %
  • Appartement
    13.8 %
  • Terrain
    5.6 %
  • Local / Bureau / Commerce
    1.2 %
  • Autre
    1.2 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    0.7 %
  • 2 pièces
    4.1 %
  • 3 pièces
    4.1 %
  • 4 pièces
    30.8 %
  • 5 pièces
    28.1 %
  • 6 pièces et +
    29.5 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    3.1 %
  • entre 50 et 150 m²
    51.9 %
  • > 150m²
    45.0 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gémenos

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Roquefort-la-Bédoule4310 €4265 €
Roquevaire3525 €4598 €
Aubagne3271 €4277 €
Cuges-les-Pins3721 €4023 €
Carnoux-en-Provence4089 €4054 €
PLAN-D-AUPS-STE-BAUME3318 €3974 €
Auriol4166 €3945 €
Ceyreste4761 €5286 €
La-Destrousse3471 €4551 €
La-Penne-sur-Huveaune3240 €4184 €

Prix immobiliers à Gémenos, en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Si vous avez des projets immo à Gémenos, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Quelques chiffres sur la population

La population de Gémenos est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,03 %), alors que seulement 16,24 % de la population a 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 6 pièces. En outre, les personnes qui résident sur la petite ville sont 74 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : présentation du logement gémenosien

L'estimation d'un logement repose sur le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ainsi que l'état général. Le prix le plus important exercé à Gémenos en 2019 a concerné un bien situé à Village, vendu à 7 000 € du m².

33 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 8 appartements, et les 2 pièces 7 appartements.

Focus sur l'immobilier de Gémenos

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Gémenos a évolué, et on observe une hausse des prix de 18,54 %. 3 557 € pour un appartement et 4 207 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier des environs. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 3 899 €/m² pour les appartements vendus en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Depuis Gémenos, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Marseille, située à une distance de 21,1 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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