Prix de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Épinay-sous-Sénart

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2133 €	Prix moyen2370 €	Prix max.2607 €	Evol. 3 derniers mois+6.2 %
	Prix Maison	Prix min.3095 €	Prix moyen3439 €	Prix max.3782 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.201 €	Prix max.224 €	Prix moyen246 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an + 8.71 %

2 ans -0.90 %

5 ans + 14.88 %

10 ans + 15.70 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinay-sous-Sénart

Octobre 2025 à Décembre 2025

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Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  28.6 %
• Appartement

  42.9 %
• Terrain

  14.3 %
• Parking / Garage

  14.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  66.7 %
• 3 pièces

  66.7 %
• 4 pièces

  16.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  57.1 %
• entre 50 et 150 m²

  28.6 %
• > 150m²

  14.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinay-sous-Sénart

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Brunoy	2992 €	3673 €
Boussy-Saint-Antoine	3686 €	2894 €
Quincy-sous-Sénart	3475 €	3030 €
Mandres-les-Roses	3878 €	3128 €
Périgny	4463 €	3572 €
Yerres	3635 €	3628 €
Villecresnes	3507 €	3735 €
Montgeron	4018 €	3905 €
Crosne	3889 €	3653 €
Tigery	3874 €	3351 €

Tarifs immobiliers à épinay-sous-Sénart : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immo à épinay-sous-Sénart, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Spinoliens : qui sont-ils ?

La population d'épinay-sous-Sénart est d'âge moyen, avec 61,75 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 15,44 % de personnes âgées de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Spinoliens, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, sur l'ensemble des logements de la petite ville, 53 % sont occupés par des locataires.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à épinay-sous-Sénart ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'orientation, au quartier, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général ou bien à la configuration. C'est Allée Des Trois Frenes que la transaction la plus chère a été faite en 2019, pour un montant de 4 080 € du m². Les ventes de Rue Du Boisselet ne dépassent pas, quant à elles, 851 € du m².

40 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 3 à 4 pièces.

Immobilier spinolien : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, on a observé une hausse des prix de l'immobilier de 15,61 % à épinay-sous-Sénart. Le marché actuel propose 2 685 €/m² pour les maisons et 1 718 € pour les appartements. La valeur moyenne des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 €/m². À une distance de 20,2 km d'épinay-sous-Sénart, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus juste possible de votre logement mise en vente, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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