Prix de l'immobilier à Épernon (28230)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Épernon

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2746 €	Prix moyen3052 €	Prix max.3357 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Maison	Prix min.2330 €	Prix moyen2589 €	Prix max.2847 €	Evol. 3 derniers mois-9.1 %
	Prix Terrain	Prix min.273 €	Prix max.304 €	Prix moyen334 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épernon

Juillet 2010 à Avril 2024

1 an -5.64 %

2 ans -7.94 %

5 ans + 11.74 %

10 ans + 9.82 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épernon

Janvier 2016 à Avril 2024

1 an + 66.78 %

2 ans + 69.41 %

5 ans + 66.45 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  20.6 %
• Appartement

  13.2 %
• Terrain

  4.4 %
• Neuf

  5.9 %
• Autre

  55.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.3 %
• 2 pièces

  17.5 %
• 3 pièces

  17.5 %
• 4 pièces

  12.7 %
• 5 pièces

  15.9 %
• 6 pièces et +

  31.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  23.5 %
• entre 50 et 150 m²

  51.5 %
• > 150m²

  25.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épernon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Eure et Loir

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Maintenon	2876 €	2541 €
Gallardon	2413 €	2171 €
Nogent-le-Roi	2419 €	1982 €
Rambouillet	4272 €	3465 €
Ablis	2987 €	2352 €
Le-Perray-en-Yvelines	3981 €	3510 €
Auneau	2037 €	1959 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines	3864 €	3117 €
Les-Essarts-le-Roi	3645 €	3355 €
Houdan	3754 €	2740 €

Le marché de l'immobilier d'épernon et ses prix

Dans le cadre de votre recherche pour votre acquisition immobilière à épernon, voici divers renseignements intéressants.

Quelques chiffres sur la démographie

La population d'épernon est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (64,78 %), alors que seulement 17,34 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sparnoniens sont, de façon générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. De plus, sur l'ensemble des logements de la ville, 58 % sont occupés par des locataires.

Quel type de logement trouve-t-on à épernon ?

L'estimation d'un bien suppose l'étude de différents facteurs : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général et la configuration. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une majorité des offres, car ils représentent 64,74 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 50 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à épernon ?

Le marché de l'immobilier connaît, à épernon, une baisse des prix d'approximativement -0,73 % entre 2018 et 2020. En ce moment, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 468 €, et une maison à 2 513 €. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 1 796 €/m² dans le Centre-Val de Loire. Notez qu'à 48,7 km, on retrouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur juste et sûre à votre logement destiné à la vente.

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