Prix de l'immobilier à Houdan (78550)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3160 €	Prix moyen3512 €	Prix max.3863 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2408 €	Prix moyen2676 €	Prix max.2943 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %
	Prix Terrain	Prix min.145 €	Prix max.162 €	Prix moyen178 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Janvier 2010 à Décembre 2025

1 an + 5.72 %

2 ans + 6.21 %

5 ans + 9.47 %

10 ans -6.72 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Juillet 2016 à Décembre 2025

1 an -65.43 %

2 ans -59.26 %

5 ans -53.70 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  59.7 %
• Appartement

  13.4 %
• Terrain

  13.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.9 %
• Neuf

  5.0 %
• Autre

  2.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  7.6 %
• 3 pièces

  7.6 %
• 4 pièces

  9.8 %
• 5 pièces

  20.7 %
• 6 pièces et +

  55.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  10.9 %
• entre 50 et 150 m²

  42.0 %
• > 150m²

  47.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Orgerus	3362 €	2959 €
La-Queue-les-Yvelines	4029 €	3216 €
Septeuil	3055 €	2847 €
Anet	2469 €	2168 €
Ivry-la-Bataille	2130 €	1916 €
MONTFORT-L-AMAURY	4387 €	4021 €
Ézy-sur-Eure	2019 €	2091 €
Thoiry	3671 €	3168 €
Nogent-le-Roi	2382 €	2264 €
Dreux	1770 €	2033 €

Le marché de l'immobilier d'Houdan et ses prix

Les renseignements suivants sur le marché immobilier d'Houdan sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Qui sont les résidents d'Houdan ?

La population d'Houdan est d'âge moyen, avec 63,56 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Houdanais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, avec respectivement 51,07 % pour 46,12 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Houdan.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Houdan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement houdanais compte principalement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Au cours de l'année 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier houdanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés d'Houdan affiche une baisse de -3,03 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 921 €/m² pour les maisons et 2 845 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 47,2 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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