Prix immobilier Houdan prix m2 (78550)

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étude du marché de l'immobilier : connaître la tendance à Houdan

Entre 2018 et 2020, le prix des logements à Houdan a connu une baisse de -3,03 %. Pour acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 921 €/m² pour une maison et 2 845 €/m² pour un appartement. 5 105 €/m² : à titre d'information, c'est le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Île-de-France. Enfin, à 47,2 km, on retrouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Houdan ?

En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 37 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 25 pour 2 pièces et 23 pour 3 pièces.

Le prix des logements se réfère à plusieurs données : l'état général, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. Houdan est un bourg où l'on retrouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 48,13 % des habitations. Quant aux appartements, ils constituent 51,87 %. On y trouve, par ailleurs, une majeure partie de 2 pièces.

Qui sont les Houdanais

On peut dire que les résidents houdanais sont d'âge moyen, avec 63,56 % de résidents dans la tranche des 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. On compte une majorité de résidences principales pour les logements houdanais qui sont surtout des biens abritant des foyers d'une famille. En outre, la proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,07 % et de 46,12 %, soit une part quasiment égale.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.

Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Janvier 2022

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2856 €	Prix moyen3174 €	Prix max.3491 €	Evol. 3 derniers mois+7.5 %
Prix Maison	Prix min.2379 €	Prix moyen2644 €	Prix max.2908 €	Evol. 3 derniers mois+4.4 %
Prix Terrain	Prix min.139 €	Prix max.155 €	Prix moyen170 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Juillet 2010 à Janvier 2022

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Juillet 2014 à Janvier 2022

Informations locales

Source INSEE Janvier 2022

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Queue-les-Yvelines	3948 €	3642 €
Septeuil	3162 €	2704 €
Anet	2110 €	2057 €
Ivry-la-Bataille	2007 €	1930 €
MONTFORT-L-AMAURY	4597 €	3914 €
Ézy-sur-Eure	1614 €	2103 €
Thoiry	4770 €	3361 €
Nogent-le-Roi	2293 €	2328 €
Dreux	1945 €	1832 €
Bréval	3241 €	2134 €