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Analyse des tarifs immobiliers à Houdan

Vous avez des objectifs immobiliers à Houdan ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

étude du marché de l'immobilier : connaître la tendance à Houdan

Entre 2018 et 2020, le prix des logements à Houdan a connu une baisse de -3,03 %. Pour acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 921 €/m² pour une maison et 2 845 €/m² pour un appartement. 5 105 €/m² : à titre d'information, c'est le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Île-de-France. Enfin, à 47,2 km, on retrouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Houdan ?

En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 37 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 25 pour 2 pièces et 23 pour 3 pièces.

Le prix des logements se réfère à plusieurs données : l'état général, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. Houdan est un bourg où l'on retrouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 48,13 % des habitations. Quant aux appartements, ils constituent 51,87 %. On y trouve, par ailleurs, une majeure partie de 2 pièces.

Qui sont les Houdanais

On peut dire que les résidents houdanais sont d'âge moyen, avec 63,56 % de résidents dans la tranche des 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. On compte une majorité de résidences principales pour les logements houdanais qui sont surtout des biens abritant des foyers d'une famille. En outre, la proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,07 % et de 46,12 %, soit une part quasiment égale.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Janvier 2022
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Houdan Prix Appartement Prix min.2856 € Prix moyen3174 € Prix max.3491 € Evol. 3 derniers mois+7.5 %
Prix m2 maison Houdan Prix Maison Prix min.2379 € Prix moyen2644 € Prix max.2908 € Evol. 3 derniers mois+4.4 %
Prix m2 terrain Houdan Prix Terrain Prix min.139 € Prix max.155 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Juillet 2010 à Janvier 2022
3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Juillet 2014 à Janvier 2022
6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2022
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines
  Appartement Maison
  Apt. Maison
La-Queue-les-Yvelines3948 €3642 €
Septeuil3162 €2704 €
Anet2110 €2057 €
Ivry-la-Bataille2007 €1930 €
MONTFORT-L-AMAURY4597 €3914 €
Ézy-sur-Eure1614 €2103 €
Thoiry4770 €3361 €
Nogent-le-Roi2293 €2328 €
Dreux1945 €1832 €
Bréval3241 €2134 €
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