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Prix de l'immobilier à Houdan (78550)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Juin 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Houdan Prix Appartement Prix min.3258 € Prix moyen3621 € Prix max.3983 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Houdan Prix Maison Prix min.2393 € Prix moyen2659 € Prix max.2924 € Evol. 3 derniers mois-1.2 %
Prix m2 terrain Houdan Prix Terrain Prix min.149 € Prix max.166 € Prix moyen182 € Evol. 3 derniers mois-0.4 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Septembre 2010 à Juin 2025
1 an + 7.10 %
2 ans + 7.58 %
5 ans + 10.80 %
10 ans -5.16 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Novembre 2016 à Juin 2025
1 an -61.45 %
2 ans -55.42 %
5 ans -50.00 %
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    61.0 %
  • Appartement
    11.4 %
  • Terrain
    15.4 %
  • Local / Bureau / Commerce
    4.1 %
  • Neuf
    4.9 %
  • Autre
    3.3 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 2 pièces
    9.5 %
  • 3 pièces
    9.5 %
  • 4 pièces
    9.5 %
  • 5 pièces
    18.9 %
  • 6 pièces et +
    55.8 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    13.0 %
  • entre 50 et 150 m²
    39.8 %
  • > 150m²
    47.2 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Orgerus3543 €3007 €
La-Queue-les-Yvelines4059 €3259 €
Septeuil3055 €2854 €
Anet2515 €2163 €
Ivry-la-Bataille2130 €2016 €
MONTFORT-L-AMAURY4357 €4007 €
Ézy-sur-Eure2019 €2180 €
Thoiry3671 €3155 €
Nogent-le-Roi2382 €2295 €
Dreux1779 €2093 €

Le marché de l'immobilier d'Houdan et ses prix

Les renseignements suivants sur le marché immobilier d'Houdan sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Qui sont les résidents d'Houdan ?

La population d'Houdan est d'âge moyen, avec 63,56 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Houdanais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, avec respectivement 51,07 % pour 46,12 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Houdan.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Houdan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement houdanais compte principalement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Au cours de l'année 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier houdanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés d'Houdan affiche une baisse de -3,03 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 921 €/m² pour les maisons et 2 845 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 47,2 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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