Prix de l'immobilier à Houdan (78550)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Octobre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3091 €	Prix moyen3435 €	Prix max.3778 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
	Prix Maison	Prix min.2364 €	Prix moyen2627 €	Prix max.2889 €	Evol. 3 derniers mois-2.6 %
	Prix Terrain	Prix min.187 €	Prix max.208 €	Prix moyen228 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

2010 à Octobre 2024

1 an + 3.30 %

2 ans -1.12 %

5 ans + 12.60 %

10 ans -8.94 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Mai 2016 à Octobre 2024

1 an -18.27 %

2 ans + 35.10 %

5 ans + 52.88 %

6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  69.3 %
• Appartement

  5.5 %
• Terrain

  15.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.9 %
• Neuf

  4.7 %
• Autre

  1.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.0 %
• 2 pièces

  7.0 %
• 3 pièces

  7.0 %
• 4 pièces

  13.0 %
• 5 pièces

  23.0 %
• 6 pièces et +

  52.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  11.8 %
• entre 50 et 150 m²

  48.8 %
• > 150m²

  39.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Orgerus	3768 €	3298 €
La-Queue-les-Yvelines	3994 €	3432 €
Septeuil	3113 €	2912 €
Anet	2398 €	2096 €
Ivry-la-Bataille	2130 €	1989 €
MONTFORT-L-AMAURY	4101 €	4043 €
Ézy-sur-Eure	2300 €	2180 €
Thoiry	3731 €	3172 €
Nogent-le-Roi	2445 €	2083 €
Dreux	1871 €	2023 €

Le marché de l'immobilier d'Houdan et ses prix

Les renseignements suivants sur le marché immobilier d'Houdan sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Qui sont les résidents d'Houdan ?

La population d'Houdan est d'âge moyen, avec 63,56 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Houdanais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, avec respectivement 51,07 % pour 46,12 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Houdan.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Houdan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement houdanais compte principalement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Au cours de l'année 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier houdanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés d'Houdan affiche une baisse de -3,03 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 921 €/m² pour les maisons et 2 845 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 47,2 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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