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Prix de l'immobilier à Houdan (78550)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Février 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Houdan Prix Appartement Prix min.3295 € Prix moyen3662 € Prix max.4028 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Houdan Prix Maison Prix min.2352 € Prix moyen2614 € Prix max.2875 € Evol. 3 derniers mois-2.9 %
Prix m2 terrain Houdan Prix Terrain Prix min.166 € Prix max.185 € Prix moyen203 € Evol. 3 derniers mois-0.3 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Décembre 2010 à Février 2025
1 an + 7.04 %
2 ans + 7.52 %
5 ans + 10.74 %
10 ans -5.23 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Avril 2016 à Février 2025
1 an -44.86 %
2 ans -32.97 %
5 ans -34.59 %
6

Informations locales

Source INSEE Février 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    63.8 %
  • Appartement
    12.1 %
  • Terrain
    12.9 %
  • Local / Bureau / Commerce
    4.3 %
  • Neuf
    5.2 %
  • Autre
    1.7 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    2.2 %
  • 2 pièces
    10.9 %
  • 3 pièces
    10.9 %
  • 4 pièces
    13.0 %
  • 5 pièces
    21.7 %
  • 6 pièces et +
    45.7 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    12.9 %
  • entre 50 et 150 m²
    48.3 %
  • > 150m²
    38.8 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Orgerus3636 €3165 €
La-Queue-les-Yvelines3910 €3252 €
Septeuil3055 €2920 €
Anet2469 €2117 €
Ivry-la-Bataille2130 €1976 €
MONTFORT-L-AMAURY4674 €4184 €
Ézy-sur-Eure2300 €2188 €
Thoiry3646 €3347 €
Nogent-le-Roi2382 €2288 €
Dreux1794 €2053 €

Le marché de l'immobilier d'Houdan et ses prix

Les renseignements suivants sur le marché immobilier d'Houdan sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Qui sont les résidents d'Houdan ?

La population d'Houdan est d'âge moyen, avec 63,56 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Houdanais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, avec respectivement 51,07 % pour 46,12 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Houdan.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Houdan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement houdanais compte principalement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Au cours de l'année 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier houdanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés d'Houdan affiche une baisse de -3,03 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 921 €/m² pour les maisons et 2 845 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 47,2 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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