Prix de l'immobilier à Carnac (56340)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Carnac

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.6105 €	Prix moyen6784 €	Prix max.7462 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4477 €	Prix moyen4975 €	Prix max.5472 €	Evol. 3 derniers mois-6.2 %
	Prix Terrain	Prix min.395 €	Prix max.439 €	Prix moyen482 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Carnac

Avril 2012 à Décembre 2025

1 an + 7.88 %

2 ans -15.94 %

5 ans + 22.32 %

10 ans + 32.34 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Carnac

2017 à Décembre 2025

1 an + 0.23 %

2 ans + 0.23 %

5 ans -8.43 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  45.5 %
• Appartement

  18.2 %
• Neuf

  36.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  16.7 %
• 4 pièces

  16.7 %
• 6 pièces et +

  66.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  54.5 %
• entre 50 et 150 m²

  18.2 %
• > 150m²

  27.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Carnac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Morbihan

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Trinité-sur-Mer	6791 €	7233 €
Saint-Philibert	4781 €	5429 €
Saint-Pierre-Quiberon	5544 €	5042 €
Auray	4705 €	3754 €
Quiberon	6083 €	5469 €
Bono	5146 €	4454 €
Étel	5511 €	4067 €
Baden	4944 €	5374 €
Arzon	5738 €	5880 €
Plouhinec	2032 €	4094 €

Prix immobiliers à Carnac : une étude

Vous désirez acheter un logement à Carnac ? Ces informations pourraient vous être nécessaires dans votre recherche.

Carnacois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires du bourg...

La population carnacoise est d'âge moyen, avec 56,05 % des résidents âgés de 25-54 ans et 12,23 % de 15-24 ans. Les logements en résidence principale sont moins nombreux que les résidences secondaires. De plus, on trouve 74 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Carnac ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de différents facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation, l'état général ainsi que le quartier. Le marché de l'immobilier présente une majorité de maisons (80,04 %), tandis que les appartements représentent 19,96 % du bâti.

Les ventes d'appartements de 1 à 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 48 % des transactions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Carnac ?

Une hausse des prix d'environ 4,02 % a touché le marché de l'immobilier de Carnac entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 4 223 € pour les appartements et à 3 706 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 161 €/m² pour les appartements vendus en Bretagne. Notez qu'à 117,6 km, on retrouve la grande ville de Rennes, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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