Le marché de l'immobilier à Caen en détail
Vous avez pour projet d'acheter un bien à Caen ? Pour vous aider à faire un choix, voici divers renseignements pertinents.
Tout savoir avant d'investir à Caen
105 403 habitants demeurent dans cette grande ville, en région Normandie. Elle compte une gare et un aéroport. Quant aux installations de santé et d'enseignement de cette ville, on répertorie 82 écoles et 12 établissements de santé. De surcroît, grâce à un commissariat, les résidents de la ville sont protégés. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés.
Quel environnement à Caen ?
On y trouve de nombreuses balades et animations, afin de se divertir. Cette grande ville comporte en effet 3 cinémas, ou encore 5 musées et de nombreux établissements sportifs, dont un bassin mixte de natation, un terrain de hockey sur gazon et 8 terrains de pétanque. Du reste, au global, ce sont 2 668 boutiques qui y ont été recensées. On y trouve par exemple 323 instituts consacrés au bien-être et 186 commerces alimentaires. Si vous aimez les promenades en extérieur, vous souhaiterez emménager à Caen et bénéficier de ses 3 espaces verts (le Jardin des Plantes, par exemple, est un endroit parfait pour se balader).
Quelles sont les spécificités du logement à Caen ?
On y retrouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 87,47 %) et des locataires (à raison de 69 %). On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la majorité des logements présentés, les maisons formant une minorité, soit 18,3 %. 22,68 % des habitations sont des logements sociaux, soit 13 048 au total.
Acheter à Caen : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?
Dans le secteur de l'immobilier à Caen, les coûts ont rencontré une hausse durant les dernières années : 9,39 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 488 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique et donne de l'importance aux 1 à 2 pièces.
Quelques données sur la démographie
Caen : âge et ménages des habitants
En majorité, on recense dans la population caennaise des 25 à 54 ans et des foyers d'une personne. Ceux avec famille représentent malgré tout 38,81 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.
Travail et salaires : informations économiques à Caen
Avec un revenu médian net par mois à 1 639 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux d'inactivité, important quant à lui, est de 19 %. On dénombre 23 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.
Vie politique caennaise
Le maire de la ville, Joël BRUNEAU (Droite), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
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Les biens plus haut sont un échantillon des annonces sur Caen, notre site internet consortium-immobilier.fr en compte bien plus. Vous découvrirez ci-dessous des informations importantes sur la commune, mais si vous voulez obtenir le reste des mandats de vente disponibles nous vous invitons à utiliser notre outil de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Caen 14000
Prix immobilier au m² sur Caen
| # | Sur Caen | Dans le département Calvados | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 530 € |
1 050 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 930 € |
1 380 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 360 € |
1 650 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 848 | ||
Prix médian m² dans le Calvados
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Deauville (14800) | 4 230 € |
| 2 | Tourgéville (14800) | 3 480 € |
| 3 | Trouville sur Mer (14360) | 3 480 € |
| ... | ||
| 129 | Soliers (14540) | 1 950 € |
| 130 | Thaon (14610) | 1 950 € |
| 131 | Tourville sur Odon (14210) | 1 950 € |
| 132 | Verson (14790) | 1 950 € |
| 133 | Villons les Buissons (14610) | 1 950 € |
| 134 | Caen (14000) | 1 930 € |
| 135 | Fleury sur Orne (14123) | 1 930 € |
| 136 | Ver sur Mer (14114) | 1 930 € |
| 137 | Bretteville sur Odon (14760) | 1 910 € |
| 138 | Mondeville (14120) | 1 880 € |
Prix médian m² en Normandie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Deauville (14800) | 4 230 € |
| 2 | Antoigny (61410) | 3 550 € |
| 3 | Trouville sur Mer (14360) | 3 480 € |
| ... | ||
| 161 | Lasson (14740) | 1 950 € |
| 162 | La Couture Boussey (27750) | 1 940 € |
| 163 | Le Grand Quevilly (76120) | 1 940 € |
| 164 | Ver sur Mer (14114) | 1 930 € |
| 165 | Fleury sur Orne (14123) | 1 930 € |
| 166 | Caen (14000) | 1 930 € |
| 167 | Bonsecours (76240) | 1 930 € |
| 168 | Saint Marcel (27950) | 1 910 € |
| 169 | Bretteville sur Odon (14760) | 1 910 € |
| 170 | Épouville (76133) | 1 890 € |
Les habitants Caennais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 106 260 | 57 578 | 19 555 € | 20 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Caen
Taux de chômage :
15,70 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Caen
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8 | 8.6 | 11.5 | 13.6 | 17.1 | 20.1 | 22.6 | 22.8 | 20.1 | 16.1 | 11.5 | 8.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.6 | 84.3 | 125.6 | 167.3 | 193.7 | 213.5 | 207.1 | 204.4 | 167.2 | 117.8 | 79.4 | 61.4 |
|
Précipitation (mm) | 66.1 | 52.4 | 55.6 | 50.4 | 62.6 | 57.9 | 52.6 | 51.2 | 60.8 | 77.6 | 74.6 | 78.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartitions des logements sur Caen
Nombre de constructions neuves à Caen 14000
Avec 4331 maison et 18677 appartements, 1946-1970 a été l’époque la plus dense en matière de biens construits. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt dense où la commune a vu 15479 nouvelles habitations. Par rapport à ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Caen, 2006-2011 n’eut que 240 maisons neuves et 1945 appartements.
Caen est une importante ville où un nombre élevé de logements sont déjà en location ou en vente, et quand bien même les constructions neuves manquent à l’heure actuelle tout est fait pour revoir cela. Il sera possible quoi qu’il en soit de vous procurer sans peine sur Caen une demeure relativement moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.
