Le marché de l'immobilier à Caen en détail

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Caen ? Pour vous aider à faire un choix, voici divers renseignements pertinents.

Tout savoir avant d'investir à Caen

 105 403 habitants demeurent dans cette grande ville, en région Normandie. Elle compte une gare et un aéroport. Quant aux installations de santé et d'enseignement de cette ville, on répertorie 82 écoles et 12 établissements de santé. De surcroît, grâce à un commissariat, les résidents de la ville sont protégés. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés.

Quel environnement à Caen ?

On y trouve de nombreuses balades et animations, afin de se divertir. Cette grande ville comporte en effet 3 cinémas, ou encore 5 musées et de nombreux établissements sportifs, dont un bassin mixte de natation, un terrain de hockey sur gazon et 8 terrains de pétanque. Du reste, au global, ce sont 2 668 boutiques qui y ont été recensées. On y trouve par exemple 323 instituts consacrés au bien-être et 186 commerces alimentaires. Si vous aimez les promenades en extérieur, vous souhaiterez emménager à Caen et bénéficier de ses 3 espaces verts (le Jardin des Plantes, par exemple, est un endroit parfait pour se balader).

Quelles sont les spécificités du logement à Caen ?

On y retrouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 87,47 %) et des locataires (à raison de 69 %). On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la majorité des logements présentés, les maisons formant une minorité, soit 18,3 %. 22,68 % des habitations sont des logements sociaux, soit 13 048 au total.

Acheter à Caen : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?

Dans le secteur de l'immobilier à Caen, les coûts ont rencontré une hausse durant les dernières années : 9,39 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 488 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique et donne de l'importance aux 1 à 2 pièces.

Quelques données sur la démographie

Caen : âge et ménages des habitants

En majorité, on recense dans la population caennaise des 25 à 54 ans et des foyers d'une personne. Ceux avec famille représentent malgré tout 38,81 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Travail et salaires : informations économiques à Caen

Avec un revenu médian net par mois à 1 639 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux d'inactivité, important quant à lui, est de 19 %. On dénombre 23 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Vie politique caennaise

Le maire de la ville, Joël BRUNEAU (Droite), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.

maison À vendre maison 7 pièces 132 m²
À vendre maison 7 pièces 132 m²

Caen Secteur VENOIX dans une impasse au CALME , pavillon de 7 pièces PRINCIPALES comprenant CINQ CHAMBRES dont DEUX au RDC avec une salle de bains, beau séjour salon...

535 000 €
  • 132 m²
  • 7 pièces
  • Caen (14)
maison Vente maison F5 103 m²
Vente maison F5 103 m²

CAEN Proche Centre ville. Charmante Maison des années 30 avec JARDIN plein OUEST de cinq pièces . TROIS chambres, cuisine, séjour, terrain clos sans vis à vis. GARAGE. Coup...

299 000 €
  • 103 m²
  • 5 pièces
  • Caen (14)
appartement Vente appartement T3 68 m²
Vente appartement T3 68 m²

Fiche Id-CLM128683 : APPARTEMENT NEUF DE 68 M² SITUE DANS LE QUARTIER DE LA PIERRE-HEUZE A CAEN. IL COMPREND UN SEJOUR, CUISINE, 2 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET WC...

221 500 €
  • 68 m²
  • 3 pièces
  • Caen (14)
maison Vente maison F8 230 m²
Vente maison F8 230 m²

Fiche Id-CLM135173 : Caen nord bus de ville, Cairon, très belle maison de 230 m² environ avec de beaux volumes, très beau séjour salon de 44 m² avec cheminée insert,...

650 000 €
  • 230 m²
  • 8 pièces
  • Caen (14)
appartement Vente appartement T2 42.22 m²
Vente appartement T2 42.22 m²

Dans petite résidence très récente aux dernières normes avec ascenseur, toute proche des transports en commun et des commerces. Vendu loué, grand 2 pièces avec balcon Sud, volets roulants...

169 600 €
  • 42.22 m²
  • 2 pièces
  • Caen (14)
maison Vente maison F7 178 m²
Vente maison F7 178 m²

A 12 min de CAEN ! Axe Caen - Villers Bocage ! ERA CAEN VENOIX vous propose de découvrir cette agréable maison de 7 pièces principales de178m². En rez-de-chaussée, vous apprécierez une...

315 000 €
  • 178 m²
  • 7 pièces
  • Caen (14)

Les biens plus haut sont un échantillon des annonces sur Caen, notre site internet consortium-immobilier.fr en compte bien plus. Vous découvrirez ci-dessous des informations importantes sur la commune, mais si vous voulez obtenir le reste des mandats de vente disponibles nous vous invitons à utiliser notre outil de recherche.

1. Bas vernet
2. Centre ancien
3. Chemin vert
4. Folie
5. Grace de dieu
6. Gueriniere
7. Haie vigne
8. Hastings
9. Le port
10. Maladerie
11. Pierre heuze
12. St jean
13. St jean eudes
14. St ouen
15. St therese
16. Universite
17. Vaucelles
18. Venoix
19. Prairie
20. Demi lune
21. St gilles
22. Couvre chef
23. St paul

Maisons : 11 138
Appartements : 52 455
N.C.
82,49%
1 pièce : 10 044
15,79%
2 pièces : 12 918
20,31%
3 pièces : 14 783
23,25%
4 pièces : 10 435
16,41%
5 pièces : 9 531
14,99%

Nombre de constructions neuves à Caen 14000

Avec 4331 maison et 18677 appartements, 1946-1970 a été l’époque la plus dense en matière de biens construits. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt dense où la commune a vu 15479 nouvelles habitations. Par rapport à ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Caen, 2006-2011 n’eut que 240 maisons neuves et 1945 appartements.
Caen est une importante ville où un nombre élevé de logements sont déjà en location ou en vente, et quand bien même les constructions neuves manquent à l’heure actuelle tout est fait pour revoir cela. Il sera possible quoi qu’il en soit de vous procurer sans peine sur Caen une demeure relativement moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.


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