Construction neuve: la première étape en gros oeuvre ce sont les fondations

La construction d'une maison neuve passe par plusieurs étapes incompressibles, qui se répartissent globalement en deux phases : le gros œuvre et le second œuvre.
La première phase, appelée «gros oeuvre", correspond à toutes les opérations consistant à inscrire la maison dans la durée.
En clair, le gros œuvre est l'ensemble des opérations de construction et travaux devant permettre à la maison ou au bâtiment d'être solide et de résister à toutes sortes de facteurs naturels.
C'est pourquoi l'on parle de gros œuvre pour désigner toutes les opérations de construction hors d'eau et hors d'air. Il faut savoir que la première étape des travaux de gros œuvre est la pose des fondations.

Qu'est-ce que les fondations d'une maison neuve ?

Le terme « fondations » désigne l'ensemble des infrastructures et supports qui serviront d'assise à la future maison. Les fondations renvoient alors génériquement à l'idée de socle, de structure de base pour toute construction immobilière. Concrètement, les fondations expriment un ensemble de travaux préliminaires et préalables à la construction proprement dite (celle de l'édifice), les fondations comprenant elles-mêmes des sous-étapes.

L'importance fondamentale des fondations quand on construit une maison

 La première étape du gros œuvre qui consiste à poser les fondations est cruciale pour la solidité et la pérennité de la construction immobilière. Il faut en effet comprendre que les fondations sont la base même de la structure de la maison à édifier. En ce sens, de mauvaises fondations peuvent occasionner des risques divers tels qu'un affaissement, des fissures etc. Avant de construire sa maison, il est de ce fait fortement préconisé d'envisager de recourir à un expert géotechnicien, qui saura établir si le sol en question est apte à recevoir tel type de construction ou non.

Les opérations préalables à la pose des fondations

 Avant d'envisager la pose des fondations proprement dites, il est primordial de lisser le terrain qui supportera la construction de la maison. L'opération de lissage consiste à rendre le sol apte à recevoir les fondations. Il s'agit concrètement d'enlever l'excédent de terre dans un premier temps. Il y a ensuite lieu de creuser des tranchées qui serviront entre autres à y installer les branchements aux divers réseaux (électricité, eau). A ce stade, la phase de pose des fondations peut enfin être initiée.

La pose des fondations

 Si l'on creuse des tranchées dans le sol, ce n'est pas uniquement pour les raccordements aux réseaux. C'est également et surtout pour y couler les fondations.
Au préalable, il faut savoir que la tranchée doit avoir certaines dimensions afin d'assurer une profondeur suffisante aux fondations à poser : ainsi, la largeur de la tranchée doit être d'au moins 60 cm tandis que la profondeur proprement dite sera de l'ordre de 40 cm.
Une fois les tranchées creusées, on place des barres filantes, qui sont des tiges en béton, à l'intérieur des tranchées.
Au-dessus, l'on y coule alors du béton armé, jusqu'à remplir les tranchées ainsi que les tiges en béton. La bonne répartition de la semelle de béton sur la surface des tranchées conditionnera la stabilité dudit sol.
A noter que le béton doit être coulé assez rapidement après avoir creusé les tranchées, et ce pour éviter que le mauvais temps ne vienne les remplir d'eau de pluie !